El Palacio de Hacienda licitará activos de los jubilados por U$S 1.500 millones para fondear entidades financieras a plazos de hasta cinco años con un tope de tasa de UVA más 7,5%.
El ministro de Economía de la Nación, Luis Caputo, dispuso el desvío de $ 2 billones pertenecientes al Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES para fondear líneas de crédito hipotecario en el sistema bancario comercial. La medida, anunciada en conferencia de prensa el 26 de agosto de 2026, busca compensar el descalce de plazos de las entidades privadas, las cuales captan depósitos a 30 días pero deben prestar a 30 años.
La cartera económica estructuró la operatoria mediante subastas de plazos fijos a 1 y 5 años que las entidades financieras tomarán a través de la plataforma SIOPEL. El Banco Central de la República Argentina fiscalizará que los recursos captados se asignen exclusivamente a préstamos para la adquisición de primera vivienda, bajo un esquema donde la primera licitación pondrá en juego un tramo de $ 200.000 millones.
El costo financiero fijado por el Palacio de Hacienda establece que los bancos pagarán una tasa mínima de UVA + 2,5% en colocaciones a 12 meses y de UVA + 4,5% para colocaciones a cinco años. Como contrapartida regulatoria, las entidades deberán ofrecer las líneas a los tomadores con una tasa tope de UVA + 7,5%, cubriendo hasta el 70% del valor de tasación del inmueble.
El impacto fiscal y las exigencias de ingreso para acceder a la vivienda
El esquema oficial calcula un alcance de 17.000 operaciones con el fondeo total de U$S 1.500 millones, aunque los requisitos de solvencia restringen el acceso a los sectores de mayores ingresos. Para un crédito promedio de U$S 100.000 amortizable a tres décadas, la cuota mensual inicial se ubica en $ 865.000, lo que obliga a certificar ingresos netos formales superiores a $ 3.400.000 mensuales por grupo familiar.
La disposición sobre los activos previsionales se acopla a la reciente habilitación del BCRA que autoriza a las entidades a prestar en moneda extranjera hasta un 15% de sus depósitos a empresas. Con este paquete, el Poder Ejecutivo pretende reactivar la construcción inmobiliaria absorbiendo el riesgo de liquidez bancario con el capital acumulado del sistema de seguridad social. (Agencia OPI Santa Cruz)